綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程

招標文件

1. 項目名稱(chēng)：綜合辦公樓3-7層及一樓外樓梯間公共部分裝飾工程
2. 項目?jì)热荩?/span>樓梯間及3-7層樓道燈公共部分地面及天棚刷漆，窗戶(hù)拆除封堵，木門(mén)更換為金屬防火門(mén)，原有明敷線(xiàn)路暗埋、照明及線(xiàn)路改造，樓層空開(kāi)箱改造等，詳見(jiàn)附件一。

3、投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的不低于叁級施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人須具備有效的不低于 貳 級 建筑工程 專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B證）。

4、工程工期：合同工期40日歷天。2025年4月3日至5月11日。因公司工作需要，干擾較大（噪音、粉塵等）作業(yè)需安排在周末施工。

5、質(zhì)量要求：工程質(zhì)量合格以上，同時(shí)滿(mǎn)足使用功能及消防安全的要求。

6、相關(guān)規定：

6.1工程所用材料全部由中標人采購。材料必須滿(mǎn)足使用功能及環(huán)保的要求，質(zhì)量符合現行國家標準，所使用材料到場(chǎng)后必須“三證”齊全。一樓地磚使用與現過(guò)道同款地磚（蒙娜麗莎），所有防火門(mén)使用與一樓同款防火門(mén)。

6.2投標人除按常規提交相應的企業(yè)資質(zhì)及安全證明以外，同時(shí)要求投標方提供針對該工程的相關(guān)文件資料：（1）擬派該項目的管理組織機構的人員名單，要求必須報出項目負責人、項目技術(shù)負責人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，（2）施工工期，（3）質(zhì)量等級及保修承諾（質(zhì)保期不少于一年）。

6.3招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。  

6.4本工程執行固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內約定：投標人應根據工程特點(diǎn)，市場(chǎng)供應以及合同工期等因素，充分考慮現場(chǎng)實(shí)際情況，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險及附件內未說(shuō)明的造價(jià)在2000元以?xún)鹊牧阈蔷S修內容不再增加費用。結算時(shí)包干總價(jià)不做任何調整。因發(fā)包方另行要求增加的項目套用福建省定額及漳州市區信息價(jià)按優(yōu)惠率計算（結算優(yōu)惠率為投標總價(jià)/招標控制價(jià)）。

6.5投標人可在2025年3月28日前到現場(chǎng)實(shí)地勘察，了解現場(chǎng)環(huán)境等，未參加踏勘的投標人，視為已了解項目現場(chǎng)全部情況并認可全部施工內容及要求。(技術(shù)勘察聯(lián)系人劉先生：13605967341)

7、付款方式：

本工程不支付預付款及進(jìn)度款，工程竣工完成，現場(chǎng)驗收合格，工程內業(yè)資料歸檔完成開(kāi)具9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票后支付至95%的工程款。質(zhì)保金為合同總價(jià)的5％，在工程竣工驗收合格質(zhì)保期滿(mǎn)后付清，質(zhì)保金不計利息。

8. 報價(jià)規定：

8.1本項目設置招標控制價(jià)157400元。各投標人需充分結合市場(chǎng)班組行情及各自資源情況等因素進(jìn)行報價(jià)，中標后不得以此為由提出費用索賠及消極怠工。

8.2投標人報價(jià)為總價(jià)包干?？們r(jià)閉口包干中包含但不限于：投標人為完成招標文件所明示或暗示的所有工作內容所需的材料費、人工費、機械費、水電費、綜合管理費（包含但不限于企業(yè)管理費、利潤、規費、風(fēng)險費、稅費以及合同執行期間因人工工資和物價(jià)上漲而發(fā)生的差價(jià)、竣工后保修及其他費用等）。

8.3清單工程量：招標人不保證工程量清單（包括但不限于分部分項工程量清單和措施項目清單等）數量的準確性和項目的完整性。投標人需根據承包范圍、施工界面和現場(chǎng)的實(shí)際狀況等仔細復核工程量清單。

8.4報價(jià)含9%增值稅。

9、評標辦法：

9.1投標人報價(jià)超過(guò)控制價(jià)按廢標處理；不能提供9%增值稅按廢標處理。

9.2本次招標采用經(jīng)評審最低投標價(jià)中標的辦法評標，經(jīng)評審投標價(jià)格最低的投標人確定為中標候選人，中標候選人將在本公司網(wǎng)站上公示三天，無(wú)異議后轉為中標人。

10、開(kāi)標及截標時(shí)間、地點(diǎn)：

10.1開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)：2025年3月31日15:00時(shí)在漳州市薌城區南山路1號，漳州水仙藥業(yè)綜合辦公大樓開(kāi)標。

10.2投標截止時(shí)間及投標方式：

10.2.1投標截止時(shí)間：2025年3月31日15:00，逾期招標人有權拒收。

10.2.2投標方應于投標截止時(shí)間前以現場(chǎng)遞交或郵寄方式參與投標，地址為：福建省漳州市薌城區南山路1號，漳州水仙藥業(yè)股份有限公司六樓招標辦，收件人：吳先生，電話(huà)：13559664976。以郵寄投標文件方式參與投標的，快遞單上須注明投標單位名稱(chēng)和參與的招標項目編號及項目名稱(chēng)。

11、投標及履約保證金：

11.1投標人應在提交投標文件前繳交投標保證金10000元，發(fā)包方合格供應商庫內投標單位無(wú)需交保證金。

11.2投標保證金采用銀行電匯形式提交：

銀行電匯；（開(kāi)戶(hù)銀行：中國銀行漳州高新區支行  賬戶(hù)名：漳州水仙藥業(yè)股份有限公司  賬號：428662108419。）。銀行電匯回單復印件放入投標文件一并密封裝訂。

11.3對于未能按規定提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。

11.4未中標的投標人的投標保證金，以電匯形式的將在一星期內退還。

11.5中標的投標人的投標保證金，將在中標人簽訂合同時(shí)轉為履約保證金，合同按時(shí)履行完畢后予以原額退還。

11.6 如投標人有下列情況發(fā)生時(shí)，其投標保證金將被不予退還：

11.6.1投標人在投標有效期內撤回投標的；

11.6.2成為中標人后5日內，因中標方原因無(wú)法簽訂合同的；

11.6.3中標方在簽訂合同過(guò)程中，臨時(shí)增加對我司不利的條款或減免中標方在投標文件或投標過(guò)程中承諾的條款。

11.6.4其他違反法律規定的。

12、投標文件要求：（內容均須加蓋公章）

12.1投標資料分成兩部分：第一部分為資格文件（含投標保證金銀行回單）及技術(shù)文件；第二部分為商務(wù)文件，兩部分合并裝訂密封。（內容加蓋公章） 

12.1.1第一部分為資格及技術(shù)文件，主要內容為詳細的投標商資料，包括a.三證合一的《營(yíng)業(yè)執照》 ； b.建筑施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》、相關(guān)安全證明：c.建造師必須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的房屋建筑專(zhuān)業(yè)二級以上有效執業(yè)資格證、安全B證；d.投標保證金銀行電匯回單；e.擬派該項目的管理組織機構的人員名單，要求必須報出項目負責人、項目技術(shù)負責人、安全員、質(zhì)檢員、施工員，f. 施工工期，g. 質(zhì)量等級及保修承諾，等等。

12.1.2第二部分為商務(wù)文件，主要包括投標報價(jià)書(shū)（必須經(jīng)法人代表簽字蓋章）、商務(wù)偏離表等（如付款方式等，未說(shuō)明即默認響應本招標文件要求）。

12.2除商務(wù)文件外，其他任何地方不得出現相關(guān)投標報價(jià)的任何內容。

附件一、

工程內容說(shuō)明

一、1樓后門(mén)樓梯間部分

1. 地面：鑿除水磨石地面及20mm砼墊層，鋪與過(guò)道同色同款地磚（使用蒙娜麗莎牌地磚），完成面標高與現地面相同。
2. 1樓至樓梯休息平臺處原墻面及壓頂外墻漆鏟除，修補膩子，新作黃色外墻水泥漆，踢腳線(xiàn)刷灰色磁漆兩道。
3. 樓梯間墻面及天棚面膩子修補+白色內墻水泥漆。門(mén)口雨棚頂刷白色外墻水泥漆，更換門(mén)口照明燈為30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感）。
4. 拆除鋁合金門(mén)，修補門(mén)洞。
5. 樓梯間防盜欄桿除銹刷漆：防銹漆一道+灰色磁漆兩道。
6. 1-8樓樓梯扶手欄桿除銹刷漆。

• 1-8樓內樓梯間部分

1. 電源明線(xiàn)改線(xiàn)管暗埋（使用原舊管，不足部分增加），照明改30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感）。
2. 墻面及天棚面修補膩子+白色內墻水泥漆兩道。
3. 踢腳線(xiàn)及梯板側面刷磁漆兩道。
4. 樓層牌更換。

• 3-7樓電梯前廳及走道部分

1. 電源明線(xiàn)改線(xiàn)管暗埋（使用原舊管，不足部分增加）。電梯前室照明改為30W以上LED感應吸頂燈（紅外+光感），其余照明改36W以上LED吸頂燈，前廳4盞、過(guò)道3盞，過(guò)道采用雙控開(kāi)關(guān)。
2. 現有暗埋空氣開(kāi)關(guān)箱更換，明安380V開(kāi)關(guān)箱更換暗埋，開(kāi)關(guān)箱內線(xiàn)路及空開(kāi)整理。樓梯間損壞的電纜箱門(mén)修理或更換。
3. 墻面及天棚面修補膩子+白色內墻水泥漆兩道。
4. 踢腳線(xiàn)刷灰色磁漆兩道。
5. 過(guò)道窗戶(hù)拆除，窗洞紅磚封堵、兩側粉刷、白色內墻水泥漆兩道。
6. 所有木門(mén)及5樓財務(wù)辦公室門(mén)改鋼制防火門(mén)（防火門(mén)使用一樓過(guò)道同款），門(mén)洞上方3φ16鋼筋過(guò)梁紅磚封堵、兩側粉刷、白色內墻水泥漆兩道。
7. 4樓過(guò)道鋼柵門(mén)、鋁合金門(mén)及5樓人力資料室不銹鋼柵門(mén)拆除，拆除費用以舊料抵。
8. 原380V塑料線(xiàn)槽更換。
9. 所有墻上沒(méi)用的線(xiàn)盒洞及孔洞封堵。

• 本項目含不可預見(jiàn)費1000元，用于可能發(fā)生的空氣開(kāi)關(guān)更換、零星修補、門(mén)窗改造涉及修繕部分及衛生清理等，本費用計入總包價(jià)，結算不作調整，實(shí)際施工增加內容不超過(guò)2000元，結算亦不調整。
• 本項目材料及建垃搬運全部通過(guò)外樓梯，不得使用電梯及內樓梯運輸。